有限会社アスク

0166-22-5181

仲介手数料について

仲介手数料の金額はどのように決められているのですか?
国土交通省告示に定める限度額の範囲内です。
1円〜200万円の場合:  売買金額の5%とその消費税
200万円〜400万円の場合:  売買金額の4%とその消費税
400万円を超える場合:  売買金額の3%とその消費税

売りたい

売却するときの手順を教えてください。
ご契約の流れに詳しく掲載してあります。
⇒こちらからして移動できます。
媒介契約は売れるまで?
3ヵ月毎に媒介契約更新の確認をし、売却完了まで続けます。
複数の業者と媒介契約を結べますか?
一般媒介で有れば可能です。ただし、広告展開が小規模にならざるを得ないので、逆に決まり辛くなる可能性が高くなります。
いろんな所にお願いした方が効率的なのでは?
物件の情報は共有されており、何社にお願いしなくても変わりなく出来ます。
どんな方法で宣伝するのですか?
現地看板・タック(旭川不動産情報誌)・IRI(インターネット)・新聞広告等に掲載します。また費用は基本的には当社で負担致します。
引き合い状況は教えてもらえるのですか?
2週間に1度、報告が義務付けられています。郵便・FAX・メール・電話等で物件の進捗状況をお知らせ致します。

買いたい 

買うときの手順を教えてください。
ご契約の流れに詳しく掲載してあります。
⇒こちらからして移動できます。
どのような費用がかかりますか?
(1)契約印紙代 (契約書に貼付します。売主・買主で折半と成ります。)
(2)所有権移転費用 (司法書士さんに支払う登記費用)
(3)固定資産税 (取得時から年度末分までの精算金です。)
(4)不動産取得税 (後日上川支庁から請求が有ります。)
(5)仲介手数料 (仲介業者にお支払頂く費用です。)
(6)その他 銀行借入が有る場合、諸費用がさらに掛かります。

査定して欲しい 

査定料はかかりますか?
基本的には無料で査定させて頂きます。(ただし、お客様より情報提供が必要。)
どのような基準で査定をするのでしょうか?
(財)不動産流通近代化センター方式で行います。
路線価・公示価格・時価調査等いくつかの観点からも算出します。
査定金額で売れる(買ってもらえる)んですか?
あくまでも目安であり、販売価格又は下取価格とは異なります。
購入する場合、広告を出している業者でしか買い求める事は出来ないのですか?
他社で売り出している物件も当社でお世話が出来ます。
又、お客様が支払う仲介手数料も変わりません。
賃貸物件は紹介してもらえますか?
当社は売買専門ですが、賃貸を扱う親切な会社を御紹介させて頂きます。

このような事はお世話してもらえますか?

購入資金を借りたいけど、どこに頼み、何を準備すればよいのかわかりません。
全てお手伝いさせて頂きます。
リフォームしたい。修繕したい箇所があるのですが・・・
修繕規模・状況に合った良い業者を御紹介致します。
登記を依頼する司法書士さんを知りません。
親切な司法書士さんをご紹介致します。

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