有限会社アスク

0166-22-5181

売却契約の流れ 

1.物件査定
取引事例・公示価格等を調査し価格を査定し、売却価格を決定致します。
2.媒介契約
売却依頼の契約をします。(一般媒介契約、専任媒介契約、専属専媒介契約のいずれ)
3.販売開始
IRI(インターネット)、タック(住宅情報誌)、新聞広告、現地看板等により物件公開します。
4.購入者決定
買主と売買契約を交わします。 ※書類等の準備は全て当社で行います。
土地測量、物件引渡準備等を開始します。既存物件の場合は設備等を中止し美装に入ります。
※ローン返済中の場合
現在返済中のローン残高の確認と借入金全額支払の準備を金融機関との間で行います。
5.残代金決済
権利証・印鑑証明書・実印等を用意して所有権の移転をし、物件の引渡しをする事と成ります。

購入契約の流れ 

1.物件を探す
希望地および希望住宅等の詳細を業者に申し出ます。
2.物件見学
業者を通して物件の内覧等を行います。
※平行して資金の裏付を準備します。
※年収・自己資金などから最適な資金計画を御提案致します。
3.希望物件内定
銀行に資金の借入申込(まず仮審査)を致します。
※銀行融資で購入の場合は急ぎます。
4.資金調達決定
ご購入に必要な資金の準備をし、 売主に正式に購入の申出をします。
5.売買契約
重要事項の説明を受け、売買契約書を交わします。売主様へ手付金をお支払いします。
6.銀行融資手続
必要な書類を用意し借入の契約をします。
7.代金決済
残代金及諸費用と住民票・印鑑を用意し売主様に代金の支払をし、同時に物件の引渡しを受けます。
8.権利証受取
立会いして頂いた司法書士さんより権利証を受領します。

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